拆房需要申请的手续和文件包括：

向当地房屋拆迁管理部门提出申请

建设单位需要向拆迁房屋所在地的区、县房地局（或市房地资源局）提出申请，以取得房屋拆迁许可证。

提交必要的文件和资料

建设项目批准文件

建设用地规划许可证

国有土地使用权批准文件

拆迁计划和拆迁方案

银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明

产权清晰、无权利负担的安置用房证明

其他相关文件和手续

申请人身份证件（法人需提供法定代表人资格证明等）

代理人代为申请的，需提供授权委托书及代理人身份证明

房屋拆迁许可证

拆迁公告、建设章程及方案等

被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件

房屋拆迁补偿、安置协议文本

公证人员认为应当提交的其他证明、材料

信息公开申请

如果涉及信息公开，可以向街道办、镇政府、县政府、市政府，各级住房和建设部门、自然资源部门申请相关信息公开。

审核与批准

相关部门会对提交的申请进行细致审核，包括是否符合村庄规划、是否超出宅基地面积限制、是否影响周边居民生活等。

审核通过后，相关部门会颁发相关的批准书和建设规划许可证。

施工阶段

在获得批准后，农村居民或建设单位方可按照规划进行施工，并需严格遵守相关工程建设标准，确保房屋质量与安全。

这些步骤和文件是确保拆房过程合法、合规的重要环节，建议严格按照相关规定进行申请和审批。