旅游房产是指 以旅游度假为主要目的的房地产项目，这些项目通常位于旅游目的地或附近，包括酒店、度假村、公寓式酒店、别墅等。旅游房地产不仅为游客提供住宿和休闲服务，而且往往具有较高的投资回报率，因为它们能够吸引大量游客，特别是在旅游旺季。此外，旅游房地产还可能提供物业管理服务，以确保房产的维护和运营。

旅游房地产的特点和优势包括：

无缝嫁接旅游业和房地产业：

旅游房地产将旅游业和房地产业有机结合，实现了双方的互利共赢。

更好的自然景观和建筑景观：

旅游房地产项目通常拥有优美的自然景观和精心设计的建筑景观，为居民提供了宜居的环境。

多功能性：

除了住宿和休闲，旅游房地产还可以融合旅游、休闲、度假和居住等多种功能。

高投资价值：

由于能够吸引大量游客，旅游房地产通常具有较高的投资回报率。

旅游房产的类型多样，包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等，以满足人们休闲度假旅游的需求。

旅游房地产的发展受到政策、法律、经济、社会文化、基础设施和公共服务等多种因素的影响。