购买房产时，根据付款方式（一次性付款或按揭贷款）和是否为已婚状态，所需材料有所不同。以下是通常需要准备的材料：

一次性付款客户需携带资料：

1. 购房人本人身份证原件及复印件；

2. 有关单位出具的购房证明（单位盖章）；

3. 定金收据。

申请按揭贷款的客户需携带资料：

1. 购房人夫妻双方身份证原件及复印件；

2. 户口簿原件及首页和夫妻双方姓名所在页的复印件；

3. 结婚证原件及复印件；

4. 有关单位出具的购房证明；

5. 夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；

6. 借款人及配偶私章（如果没有签字则可能不行）。

注意事项：

购房合同签订后应妥善保管，尤其是办理银行按揭时；

开发商需要将签订的一式四份合同拿到房管部门办理产权证，缺少任何一份都无法办理；

付款约定应包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

交付约定应包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

质量标准应包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

产权登记和物业管理的约定；

保修责任；

乙方使用权限；

双方认定的争议仲裁机构；

违约赔偿责任；

其他相关事项及附件，如房屋平面图、装饰、设备标准等。

请根据具体情况准备相应的材料，并确保所有文件的真实性和有效性。