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车库属于什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 00:57:55    

车库通常被视为 建筑物的配套设施。它是一种专门用于存放车辆的建筑物,可以作为住宅或商业建筑的一部分。车库可以是独立建筑,也可以与房屋相连或内置。根据不同的分类标准,车库可以属于不同的建筑类型:

住宅附属工程:

如果购买的是小区住宅,那么车库通常被视为住宅的附属工程,按住宅计算。

商业性质:

如果购买的商铺,那么车库就属于商业性质。商业用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等以及办公用房,如写字楼等。车库的用途主要取决于其购买地点。

民用建筑:

小区的地下车库通常属于民用建筑。地下车库有两种不同的属性:一种是提供公共服务,具备对外开放的使用功能,服务对象不确定,应该属于公共建筑;另一种是住宅小区地下车库,是为小区住户(特定用户)服务的,每间车库都有特定的产权人,服务对象是确定的,车库不对外开放,是住宅小区的附属设施,属于住宅性质。

配套设施:

车库是现代社会建筑物的配套设施之一,用于解决机动车和非机动车的停放问题。车库的权属可以是业主共有,也可以是开发商专有,具体归属需要根据各国立法例和合同约定。

综上所述,车库可以根据其使用功能和购买地点的不同而属于不同的建筑类型,包括住宅附属工程、商业性质、民用建筑或配套设施等。

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