购房正式合同拿到的具体时间主要取决于以下几个因素：

银行放款时间：

银行会审核客户资料，通常需要一周到两个月的时间。审批通过后，将通知购房者和售楼处完成产权变更手续。放款后，下个月开始月供。

开发商备案时间：

开发商需要将购房合同拿到房管局进行备案，一般需要一周到一个月不等，具体时间看开发商的办事效率。

按揭贷款时间：

如果是按揭贷款，合同通常要等到放款之后才能够获得。

综合以上因素，购房正式合同拿到的具体时间有以下几种情况：

全款购房：如果购房者选择全款购房，合同一般在签订后30日内可以拿到，因为开发商可以立即进行备案。

按揭购房：如果购房者选择按揭购房，合同一般在签订后1到3个月内可以拿到，因为需要等待银行放款和开发商完成备案。

因此，购房正式合同拿到的具体时间主要取决于购房者选择的是全款购房还是按揭购房，以及开发商和银行的办事效率。建议购房者在签订购房合同后，及时与开发商和银行沟通，确认合同拿到的具体时间。