成都房价相对较低的原因是多方面的，主要包括以下几点：

市场供需关系：

成都作为西南地区的中心城市，近年来新房供应量较大，供大于求的市场状况使得价格难以上升。

经济发展水平：

虽然成都经济稳步增长，但相较于一线城市，城镇化和人均收入水平仍有差距，这影响了购房者的支付能力。

政策调控：

政府在调控房价方面采取了一系列措施，例如限购、限贷等，抑制投机性购房需求，保持市场稳定。

土地供应和成本：

成都的土地供应比较充足，导致房地产市场竞争激烈，这也抑制了价格的上涨。同时，土地成本相对较低，尽管有些地段的土地成本较高，但整体上土地价格并不像一线城市那样昂贵。

人口结构和外来人口：

成都虽然吸引了大量外来人口，但相比北上广深等一线城市，外来人口总量和租赁市场相对一般，造成了相对低迷的房价。

地形地貌和人文因素：

成都地形地貌复杂，建设高楼大厦需要克服很多技术条件，这也影响了房地产的开发和价格。

政府保障性住房政策：

政府修建大量的公租房和保障性住房，压制了房价的上涨。

经济放缓和城市竞争力：

成都的经济增长放缓，城市竞争力逐年下滑，这也影响了房价。

综合这些因素，成都的房价相对较低，但需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括市场供需、政策调控、经济发展等，因此房价走势也会有所波动。