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施工之后多久出预售

100次浏览     发布时间:2025-01-17 22:41:47    

施工之后多久出预售许可证的时间并不是固定的,它受到多种因素的影响,包括开发商的工程进度、资金状况、政策要求等。以下是一些关键的时间点和条件:

主体结构施工完成后

主体结构施工完成(楼房封顶)后,开发商可以开始申请预售许可证。

工程进度和资金要求

预售证一般要等到竣工验收达标后才可以申请出来,开发商需要取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证,并且投入的工程建设资金达到总投资的25%以上,同时需要确定施工进度和竣工交付时间。

预售申请的受理和发放

房地产管理部门在接到开发商的预售申请后,应在10日内进行审查并核发预售许可证。

具体实施情况

有些开发商可能会先建造一部分(比如两三栋),等到这第一批可以预售后,再开始建造后边的部分,这样有一个资金回笼,风险小一些。一般而言,从开始建设到取得预售许可证,大概需要1.5-2年的时间。

综上所述,施工之后多久出预售许可证并没有一个确切的时间,但大体上,主体结构施工完成后,开发商可以开始申请,并在满足一定条件下,大约需要1.5-2年的时间来取得预售许可证。具体时间还需根据开发商的实际情况和当地政策来确定。

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