廉江买房的首付比例和金额主要受到以下因素的影响：

房屋类型和面积：

不同类型的房屋和不同的面积，首付金额会有所不同。例如，小户型房屋首付较低，大户型房屋首付较高。

购房目的：

如果是刚需购房，首付比例可能会低一些；如果是投资购房，首付比例可能会高一些。

贷款方式：

商业贷款和公积金贷款的首付比例不同。商业贷款最低首付为2成，公积金贷款最高可以贷款6成，因此首付比例为4成。

市场行情：

不同时间、不同楼盘的首付比例和金额也会有所不同。一些楼盘可能会有最低首付要求，例如21万或30万等。

综合以上信息，可以得出以下结论：

首套房：最低首付比例为20%，具体金额取决于房屋面积和成交价。

二套房：首付比例一般在30%至40%之间，具体金额取决于房屋面积和成交价。

建议在购房前，详细了解具体楼盘的首付要求和贷款政策，以便做出更合适的首付安排。