公司房产的纳税方式主要有两种：

从价计征

房产余值 = 房产原值 × （1 - 10% 至 30%）

年应纳税额 = 房产余值 × 1.2%

从租计征

年应纳税额 = 年租金收入 × 12%

纳税义务发生时间通常是从房产用于生产经营之月起，或者从次月起开始缴纳房产税。

具体的减除比例和税率可能因地区而异，由当地政府规定。房产税通常按年征收，但可以分期缴纳，如按半年、季度或月缴纳。

请注意，以上信息是基于提供的参考信息整合而成，具体税率和计算方法可能随法规的更新而变化。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的指导