出售会所可以按照以下步骤进行：

明确目标客户群体 ：了解潜在客户的需求和偏好，以便制定针对性的营销策略。

制定营销策略：

通过社交媒体平台进行宣传推广，发布吸引人的内容，与潜在客户互动。可以举办特别活动或优惠，吸引顾客前来体验。与相关行业合作，进行联合营销，扩大影响力。同时，提供优质的服务和体验，让顾客口碑传播。定期进行市场调研，了解顾客需求，不断优化营销策略，提升会所的知名度和竞争力。

转让价格及支付方式

转让价格应根据会所的资产、负债、经营状况等因素，由双方协商确定。

支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具体条款应在合同中明确。

合同签订：

双方应签订正式的转让合同，明确权利和义务，包括但不限于转让价格、支付方式、交付时间、过户手续等。

履行合同：

按照合同约定，转让方应协助受让方办理相关转让手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等，并确保会所的所有权和经营权顺利转移。

后续服务：

转让方应负责提供一定期限的售后服务，包括但不限于设备维护、技术支持等，确保受让方能够顺利经营会所。

通过以上步骤，可以有效地将会所出售给潜在买家，并确保交易的顺利进行。建议在出售过程中，聘请专业的律师或财务顾问，以保障双方的权益。