楼房防水材料的选择应根据具体的使用场景和需求来决定。以下是一些常用的楼房防水材料及其特点：

刚性防水材料

水泥砂浆类防水涂料：以水泥、沙石为原材料，添加高分子聚合物等，具有抗渗透和抗压能力，但延展性不足。适用于结构稳定的位置。

高弹防水涂料

高档丙烯酸乳液涂料：弹性高，能抵抗轻微震动，环保无毒，耐酸碱，耐高温，耐候性好，适合卫生间、地下室等场所。

高分子防水材料

聚氨酯防水涂料：粘接性好，柔韧性好，抗穿刺性强，耐老化，污染性低，防水性能优异，施工简单。适用于各种建筑部位。

EVA涂料：也是一种高分子防水材料，具有优异的防水性能。

高聚物改性沥青防水涂料

再生橡胶改性沥青防水涂料：柔韧性好，抗裂能力强，耐高低温，适用于地下室、卫生间等。

SBS橡胶改性沥青防水涂料：同样具有优异的柔韧性和抗裂性。

柔性防水材料

JS复合材料：乳液性的聚合物防水材料，适用于屋顶、阳台、厨房、卫生间等。

聚氨酯防水材料：涂膜坚韧，拉伸强度高，延伸性好，耐腐蚀，适用于各种建筑部位，但施工要求较高。

防水胶：乳液性的聚合物防水材料，适用于各种建筑部位的防水处理。

其他防水材料

水泥基渗透结晶型防水材料：如永凝液，适用于地下室、污水池等，通过渗透作用形成防水层。

金属类防水材料：如薄钢板、镀锌钢板等，可用于屋面和地下室的防水层，但连接处需焊接并涂刷防锈保护漆。

建议

选择合适的材料：根据建筑的具体部位（如屋面、墙面、地下室等）和需求（如防水性能、环保性、施工难易度等）选择合适的防水材料。

注意施工质量：无论使用何种防水材料，施工过程中都应确保涂膜均匀、无漏涂，并与基层牢固粘结，以保证防水层的整体质量和效果。

定期维护：防水层应定期检查和维护，及时发现并修复损坏部分，以延长防水层的使用寿命。

通过以上信息，可以根据具体情况选择最适合的楼房防水材料，确保防水效果和使用寿命。