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临汾过户费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-06 03:11:41    

临汾过户费的计算方式如下:

契税

买方需缴纳契税,具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定:

90平方米以下(含90平方米)的首次购房,按房款的1%缴纳。

90-140平方米(含140平方米)的首次购房,按房款的1.5%缴纳。

140平方米以上的首次购房或非首次购房,按房款的3%缴纳。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税,具体税率根据房屋持有年限和是否为唯一住房而定:

房产证年限超过5年且为唯一住房的,免交个人所得税。

房产证年限不满5年或不是唯一住房的,按房款的1%缴纳。

营业税

卖方需缴纳营业税,具体税率根据房屋持有年限而定:

房产证年限不满2年的,缴纳房款的5.6%。

房产证年限超过2年的,免征营业税。

印花税

交易双方各缴纳房款的0.05%作为印花税。

测绘费

买方需缴纳测绘费,费用为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

交易手续服务费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担一半;非住宅按10元/平方米缴纳,双方各承担一半。

过户登记费

普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

土地收益金

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。

过户核档费

50元/宗。

土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

以上是临汾地区过户费用的计算方式,具体费用可能会因房屋类型、持有年限、是否为唯一住房等因素有所不同。建议在办理过户手续前,详细咨询当地房产交易中心或相关机构以获取最准确的费用信息。

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