当房屋漏水而物业不处理时，您可以采取以下措施：

投诉至物业管理部门 ：您可以向当地政府的相关物业管理部门进行投诉，要求他们介入处理。

联系楼上业主：

如果漏水问题比较严重，您可以先找到楼上的业主，要求他们进行整改。

提起诉讼

房屋质量问题：

如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，您可以向人民法院提起诉讼，要求楼上下户主赔付。

物业服务合同问题：如果漏水问题属于物业服务合同中约定的物业公司服务和管理范围，而物业公司未履行维修或未及时维修的责任，您可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的赔偿责任。

利用维修资金：

如果房屋还在保修期，您可以要求物业报房屋维修资金进行维修。如果漏水问题涉及公共区域，且有维修基金，则可以通过维修基金进行维修。

协商解决：

您还可以尝试与物业进行协商，寻求解决问题的办法。如果协商无果，再考虑采取上述法律手段。

收集证据：

在处理漏水问题时，您应当收集相关证据，如房屋漏水的照片、视频、维修记录等，以便在需要时提供证明。

通过以上措施，您可以根据具体情况选择合适的方法来解决房屋漏水问题。如果问题仍然无法解决，建议咨询专业律师，获取更详细的法律建议。