出租门头房时，应当注意以下几点来撰写合同：

合同双方信息

甲方（出租人）的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

乙方（承租人）的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

房屋基本情况

房屋的详细地址。

房屋的建筑面积。

房屋的具体户型和建筑结构。

房屋的设施情况，如是否设有独立卫生间、其他基本设施等。

租赁期限

明确租赁开始和结束的具体日期。

如租赁期限超过一年，应注明租金是否每年递增及递增比例。

租金及支付方式

租金的金额及支付方式，如每月支付、每季度支付等。

租金支付的时间点，如每月的固定日期。

押金金额及退还条件。

房屋使用及装修

乙方对房屋的使用用途。

乙方是否有权对房屋进行装修，以及装修的具体要求和限制。

合同终止后，装修材料和结构的处理方式。

水电费用

水电费的计算方式和支付方式。

因私自改动水电设施导致的罚款责任。

合同变更和解除

双方在什么情况下可以变更或解除合同。

解除合同的条件和程序。

违约责任

双方违反合同约定时应承担的责任。

违约金的具体金额和计算方式。

其他约定

双方可以协商的其他特殊约定，如优先续租权、合同解除后的物品处理等。

争议解决

合同履行过程中发生纠纷的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

附件

如房屋产权证明、平面图等相关文件。

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门头房出租合同

甲方（出租人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门头房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租的门头房位于_____________________，建筑面积共________平方米，用途为门头房。

第二条 租赁期限

租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元整（￥________），租金每季度支付一次。

2. 乙方应于每季度第一个月的____日前支付下季度租金。

3. 押金人民币________元整（￥________），合同期满后无息退还。

第四条 房屋使用及装修

1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 乙方有权对房屋进行装修，但需事先取得甲方书面同意，装修费用由乙方承担。

第五条 水电费用

1. 水电费按表计量，乙方应于每月____日前结清。

2. 因乙方使用不当导致的水电费用，由乙方自行承担。

第六条 违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付当年租金的日万分之五作为违约金。

2. 如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条 其他约定

1. 租赁期满，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前两个月提出书面申请。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条 争议解决

合同履行过程中发生的任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

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请根据实际情况调整合同内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同前，建议由专业法律人士进行审核。