房产过户需要满足以下条件：

房产产权清晰：

房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。同时，房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。

有房产证：

房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。

无抵押贷款：

房产应无抵押贷款或已还清贷款。如果存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。

过户双方自愿：

过户双方应自愿进行交易，并签订房屋买卖合同。合同内容应明确双方权益和交易条款，并符合相关法律法规的规定。

符合过户规定：

过户房屋应符合当地过户规定，如过户时间限制、税费缴纳等。同时，购房者需符合当地购房条件，如限购政策等。

转让人条件：

必须拥有二处以上的农村住房（含宅基地），以确保转让后仍有住房保障。转让行为必须征得集体组织同意，并经过严格的审查和批准流程。

受让人条件：

必须为同一集体经济组织内部成员，即都是本村的村民，以防止宅基地流向非农村集体成员。没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件，确保宅基地的合理利用。

双方共同条件：

买卖双方必须自愿进行交易，任何一方不得强迫对方进行买卖。交易价格应公平合理，不得损害双方当事人的合法权益。交易过程应确保资金安全，避免出现欺诈、虚假交易等行为。

房屋非拆迁范围：

拟过户的宅基地及房屋必须不属于拆迁范围。

一户一宅：

买方家中没有宅基地，且符合建房条件，因为《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。

业主健在，有民事行为能力：

房产所有人必须健在，并具有完全民事行为能力。

签订书面合同：

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。

建议在进行房产过户前，仔细了解并确认所有相关条件和程序，以确保过户过程顺利进行并符合法律法规要求。