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搞房产证要多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 12:02:18    

办理房产证的费用主要包括以下几项:

契税

购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

住宅登记费和非住宅登记费

住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。

工本费

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。

印花税

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

其他费用

地籍图费:一般在25元左右。

贴花费:一般在5元左右。

如果房屋存在贷款情况,还可能需要额外支付一些费用,如抵押变更手续费等。

总结

办理房产证的总费用大致如下:

购买一套房

契税:1% - 3%

住宅登记费:80元

非住宅登记费:550元

工本费:80元 + 10元(如有共有权证)

印花税:0.05% - 0.1%

地籍图费:25元

贴花费:5元

购买二套房

契税:3%

其他费用同上

建议

提前了解当地政策:由于不同地区的政策存在差异,建议在办理房产证前,先咨询当地房管部门或相关机构,了解具体的费用标准和流程。

准备好所有必要材料:确保所有必要的文件,如购房合同、身份证明、婚姻状况证明等,都齐全无误,以免影响办理进度。

希望这些信息能帮助你顺利完成房产证的办理。

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