福州房契税的计算方法如下：

首套房契税

面积在90平米以下的，契税为房屋总价的1%。

面积在90-144平米之间的，契税为房屋总价的1.5%。

二套房契税

面积在90平米以下的，契税为房屋总价的2%。

面积在90-144平米之间的，契税为房屋总价的3%。

面积在144平米以上的，契税为房屋总价的3%。

非普通住宅

契税税率通常为3%，具体税率可能因具体情况有所不同。

二手房交易税费

买方需缴纳契税、印花税、交易费等。其中，契税根据房屋面积和是否为首次购房来确定，印花税为房屋总价的0.05%。

建议在购房前仔细了解相关税费政策，以确保合理规划购房成本。