典房，也称为接房，是一种 房屋租赁形式。在这种形式中，房主将多余的房屋提供给房客使用，而房客则支付一定的金额给房主，称为接房金。这种安排不同于传统的租赁，因为它不涉及租金，而是以接房金的形式一次性支付。典房的期限通常由双方协商确定，并在见证人的见证下签订契约。典期结束后，房主将接房金退还给房客，房客则赎回房屋。

典房的特点包括：

一次性支付：

房客支付接房金，而非分期支付租金。

期限协商：

典房的期限由双方协商确定。

契约见证：

签订契约时需要有见证人在场。

赎回机制：

典期结束后，房主退还接房金，房客赎回房屋。

无需支付租金：

在典期内，房客无需支付任何租金。

维修责任：

典期内的大修通常由房主承担，小修则由房客自理。

典房与传统的租赁不同，它更像是一种短期内的产权转移，双方通过协商和契约来确定各自的权利和义务。这种形式在某些情况下可以作为一种替代传统租赁的方式，尤其是当房客需要长期居住但无力支付高昂租金时。