在咸阳购买契税的计算方法如下：

普通住宅且为家庭唯一住房

面积在90平方米（含）以下的，契税按1%征收。

面积在90平方米到144平方米（含）的，契税税率减半征收，即实际税率为1.5%。

面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

非普通住宅或非首次购房

契税税率一般为3%。

二手房

契税税率一般为3%，但如果购买的是家庭唯一住房且面积在90平方米以下，可以享受1%的优惠税率。

示例计算

假设在咸阳购买了一套90平方米以下的普通住宅，且为家庭唯一住房，房屋总价为200万元：

契税 = 200万元 × 1% = 2万元。

建议在实际购房时，咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率和费用信息，因为税率可能因地区和具体政策有所不同。