房贷，即 房屋抵押贷款，是指购房者以所购房屋为抵押，向银行或其他金融机构借款用于购买住房的一种贷款方式。简单来说，就是如果你想买房子但钱不够，可以把房子抵押给银行，银行借钱给你，你分期还款。在还款期间，房子暂时属于银行和购房者共同所有，只有当你还清房贷后，房子才完全属于你个人。

房贷的特点包括：

贷款期限：

通常可以贷款1-30年，具体期限根据贷款机构和政策而定。

还款方式：

常见的有等额本息和等额本金两种，前者每月还款金额固定，后者每月还款本金固定但利息逐月递减。

贷款额度：

一般不超过房屋评估值的70%。

利率：

按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，根据贷款年限有所变化。

抵押物：

购房者所购房屋作为抵押物，一旦贷款违约，银行有权依法处理抵押物以收回贷款。

申请房贷需要提供一系列文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，银行会对这些文件进行审查，合格后会发放贷款。

建议在申请房贷前，仔细了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案，并按时还款，以维护个人信用记录。